Какъв е необходимият срок, за да не се дължи данък при продажба на ПАРКОМЯСТО?

Едностайни от 38 000 евро в Сарафово вижте  ТУК

За **продажба на идеални части от парцел (паркомясто)** се прилагат разпоредбите на **чл. 13, ал. 1, т. 1 от ЗДДФЛ**, който урежда необлагаемите доходи от продажба на недвижимо имущество.  

### **Какъв е необходимият срок, за да не се дължи данък?**  

✅ **Ако са минали 5 години от придобиването** – не се дължи данък върху дохода от разликата между покупната и продажната цена.  

❌ **Ако са минали само 3 години** – все още попада в облагаемия период, и разликата между покупната и продажната цена ще подлежи на облагане с 10% данък върху доходите.  

### **Как се брои 5-годишният срок?**  

- Счита се от датата на придобиване (нотариален акт) до датата на продажбата.  

- Ако продажбата се извърши **след 5 години**, доходът е необлагаем.  

- Ако продажбата се извърши **преди да изминат 5 години**, разликата между покупната и продажната цена се облага с **10% данък върху доходите на физическите лица**.  

### **Допълнителни уточнения:**  

- Ако идеалните части са били **наследени**, **дарени** или придобити **по давност**, срокът започва да тече от датата на придобиване от предходния собственик (освен при дарение, където новият собственик започва да брои от нулата).  

- Ако физическото лице е продало **до два недвижими имота в рамките на 5 години**, може да ползва необлагаемия режим, но третата продажба в този срок ще се облага.  

### **Заключение:**  

Ако искате продажбата на паркомястото (идеални части от парцел) да не подлежи на данъчно облагане, трябва да са минали **5 години от покупката**, а не 3. ✅

Източник: Станимир Стоянов

сподели с приятели в социалните  мрежи